Hay muchas personas que son propietarias de una vivienda y que están interesadas en convertir su alojamiento residencial en un apartamento turístico para conseguir aumentar sus ingresos mensuales.
Esto puede resultar especialmente interesante ahora que los datos de turismo en la Comunidad Valenciana muestran que se está remontando el vuelo y se empiezan a recuperar unos datos parecidos a los de antes de la pandemia de Covid.
Si estás pensando en esto, puede que te surjan dudas como, “¿qué hay que hacer para obtener una licencia para un alojamiento turístico en Valencia?”, o “¿cómo podré manejar la gestión de apartamentos turísticos en Valencia si no dispongo de tiempo o de conocimientos para hacerlo? Si ese es tu caso, este artículo te va a ayudar.
¿Cómo se obtiene una licencia de alojamiento turístico en Valencia?
Para empezar, queremos aclarar que la licencia de alojamiento turístico es un documento imprescindible para poder alquilar una vivienda vacacional. En caso de no tenerla, no podrás anunciarla en las plataformas que se dedican a ello.
Esta licencia solo será necesaria para alquilar nuestra vivienda como alojamiento vacacional de corta estancia, llegando a un máximo de 2 meses.
Para saber cómo obtener esta licencia también debemos de conocer que en la Comunitat Valenciana, hay 3 tipos de categorías y debemos de ajustarnos a ellas según el tipo de vivienda que vayamos a poner en alquiler.
Esta es la forma que tiene la Comunidad Valenciana para clasificar las viviendas:
Categoría estándar
Para obtener una licencia para una vivienda de categoría estándar, nuestra vivienda debe de contar con:
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Agua caliente.
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Una cocina equipada
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Un mínimo de muebles para uso de los viajeros.
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Un ascensor (si se trata de una cuarta planta, al menos).
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Enchufes y armarios en las habitaciones.
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Aislamiento térmico y acústico.
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Una lista con los números de emergencia.
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Un plan de evacuación en la puerta.
Categoría Primera
Para obtener una licencia para una vivienda de categoría primera, nuestra vivienda debe de contar con:
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Agua caliente y calefacción.
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Un salón
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Un ascensor (si se trata de una tercera planta, al menos).
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Enchufes y armarios en las habitaciones.
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Aislamiento térmico y acústico.
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Una lista con los números de emergencia.
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Un plan de evacuación en la puerta.
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Una plaza de parking privado.
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Una piscina o estar en primera línea de playa
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Una caja fuerte.
Categoría Superior
Para obtener una licencia para una vivienda de categoría superior, nuestra vivienda debe de contar con:
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Agua caliente y calefacción y refrigeración.
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Un salón y dormitorios
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Un ascensor (si se trata de una segunda planta al menos).
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Enchufes y armarios en las habitaciones.
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Aislamiento térmico y acústico.
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Una lista con los números de emergencia.
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Un plan de evacuación en la puerta.
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Una plaza de parking privado.
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Una piscina o estar en primera línea de playa
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Una caja fuerte.
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Red wifi de internet.
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Jardines comunitarios.
Estos son los requisitos mínimos de nuestras viviendas antes de solicitar la licencia. Ahora veremos la documentación necesaria para solicitarla.
Documentos necesarios para solicitar una licencia de alojamiento turístico en Valencia
Para obtener una licencia deberemos de presentar varios documento entre los que se encuentran:
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Un informe de compatibilidad urbanística.
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Una declaración responsable de viviendas turísticas.
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Un documento que atestigüe que la vivienda cumple con los requisitos exigidos por la normativa de alquiler turístico.
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Toda la información de la vivienda, incluyendo una referencia del catastro
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Una copia del DNI del propietario
Podrás presentar estos documentos de manera presencial o de manera telemática en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana.
¿Cuál puede ser una de las mejores maneras de gestionar el alquiler turístico de nuestra vivienda en Valencia?
Si ya has completado todo el proceso y tienes una licencia para que tu vivienda se pueda alquilar como vivienda turística, ¡enhorabuena!
Pero si en tu caso, no puedes encargarte de la gestión de tu apartamento por falta de tiempo o de un conocimiento suficiente del mercado para gestionar y publicitar de la mejor manera tu vivienda, puedes acudir a una empresa de gestión de alquiler de apartamentos turísticos.
Hay empresas, como GuestReady, que se dedican íntegramente a gestionar apartamentos turísticos en Valencia.
Entre sus servicios podrás optar por una gestión de llegada y salida de huéspedes, en la que verificarán la identidad de los mismos, un servicio de entrega y recogida de llaves, servicios de limpieza y mantenimiento o de fotografía profesional para crear anuncios atrayentes para los viajeros en las plataformas de alquiler de apartamentos vacacionales.
