El Ayuntamiento de Villaviciosa ha dado luz verde a la licencia de primera ocupación para el edificio promovido por PROMOCIONES Y CONSTRUCCIONES JOSE GONZALEZ S.A., ubicado en La Barquerina. Después de un largo proceso, que incluyó la paralización por parte de Costas y la posterior modificación del deslinde, la obra ya puede ser habitada. El inmueble consta de 36 viviendas, además de trasteros y 40 plazas de garaje, situados en la calle Joaquín García Caveda, 2.
La licencia se concedió tras la inspección del arquitecto municipal, que confirmó el cumplimiento de todos los requisitos, con respaldo de los informes técnicos y jurídicos que avalaron la correcta ejecución conforme a los proyectos firmados por los arquitectos Salvador Barro Pérez y Juan Pedrayes Obaya. Las obras se consideran terminadas y aptas de uso según las normativas urbanísticas vigentes.
Gracias a esta licencia, los propietarios podrán formalizar las escrituras y registrar oficialmente sus viviendas, culminando así un proceso administrativo que recupera la normalidad después de meses de incertidumbre.
- Modificación del deslinde y su impacto
- La respuesta del alcalde de Villaviciosa
- Cronología del proceso administrativo
- El origen del conflicto urbanístico
Modificación del deslinde y su impacto
El revés sufrido por el edificio comenzó con una suspensión cautelar dictada por la Consejería de Ordenación del Territorio del Principado de Asturias, que fue levantada el 23 de abril. Esto se produjo justo el mismo día en que se publicó la modificación del deslinde por parte del Ministerio para la Transición Ecológica, una decisión clave para desbloquear la situación. La Orden Ministerial ajustó la servidumbre de protección en el tramo entre los vértices 48 y 64 en Villaviciosa, dentro del Plan Especial de La Barquerina.
La intervención del alcalde Alejandro Vega Riego fue fundamental. Él solicitó una resolución rápida dentro del marco legal de los trámites pendientes, incluyendo los expedientes de suspensión y sancionadores que amenazaban el proyecto. Con esta medida, se revierte la paralización que la Demarcación de Costas había impuesto, afectando la entrega de las viviendas y la apertura de sanciones.
La respuesta del alcalde de Villaviciosa
El alcalde celebró el avance con palabras cargadas de esperanza y reconocimiento: “Hoy es un día feliz, primero para los propietarios de las viviendas y para las empresas implicadas, pero también para el sentido común y el Estado de Derecho”. Destacó la dificultad del proceso, subrayando que quienes más han sufrido son los afectados y la promotora.
Asimismo, expresó su gratitud hacia varias autoridades y equipos técnicos: “Es de justicia agradecer expresamente al Secretario de Estado Hugo Morán y su equipo del Ministerio, a la Delegada del Gobierno, al Consejero de Ordenación del Territorio, la Directora General y todo el equipo que han buscado soluciones ajustadas a la normativa y con sentido común.” También reconoció el esfuerzo del arquitecto municipal David Meana Sánchez, la oficina técnica y el asesor jurídico Alejandro Huergo.
Cronología del proceso administrativo
Desde el inicio del conflicto, los plazos manejados apuntaban a una resolución en tres meses, a partir de la reunión del 9 de febrero en Madrid. En ese encuentro participaron figuras clave como la Directora General de la Costa y el Mar, Ana María Oñoro Valenciano, la Subdirección General de Dominio Público Marítimo-Terrestre, y representantes del Principado y del Ayuntamiento de Villaviciosa.
El 11 de febrero, tanto el Ayuntamiento como el Gobierno del Principado firmaron conjuntamente la solicitud para modificar el deslinde. A esta iniciativa le precedieron varias reuniones técnicas y políticas en enero y febrero, con la activa participación de altos cargos como el Secretario de Estado Hugo Morán y el Consejero Ovidio Zapico, además de un amplio diálogo institucional local.
El origen del conflicto urbanístico
La raíz del problema se encuentra en el deslinde costero aprobado en 2000, durante un mandato del PP. En ese momento se estableció un tramo con servidumbre de costa de 100 metros, muy superior a los 20 metros que permite la ley para áreas como La Barquerina. Aunque el Ayuntamiento presentó alegaciones que creyó fueron aceptadas, el plano oficial mantuvo la línea de 100 metros.
Durante los siguientes años, hasta 2008, se gestionó el Plan de La Barquerina sin advertir problemas. En 2008 se concedió la primera licencia para otro edificio y en 2022 la nueva licencia para el proyecto de Construcciones José González, con informes favorables ambos. Sin embargo, con la obra ya terminada, en noviembre de 2025, la Vigilancia de Costas denunció la construcción sobre terrenos de la servidumbre de protección, lo que desencadenó expedientes de paralización y sancionadores por parte de la Consejería de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda.
