El Gobierno de Villaviciosa, que preside el socialista Alejandro Vega Riego, aprobó ayer, de manera inicial, el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU). En esta ocasión, a los votos del PSOE, que gobierna con mayoría absoluta, se sumaron también los del PP y la concejal no adscrita, huída de Vox, que también dieron su apoyo para la aprobación inicial.
Ahora, anunció el alcalde, se prevé la publicación en el BOPA a partir del 15 de abril. A partir de ahí se expondrá al público para la presentación de alegaciones por parte de los vecinos e interesados durante un plazo de 45 días. Toda la documentación podrá consultarse de manera física en el Ateneo Obrero, donde se expondrá al público.
El documento del PGOU se llevó al pleno ordinario del mes de marzo tras su presentación el miércoles, de forma abierta y pública, mediante la emisión de la sesión en abierto en la web y redes sociales municipales, el documento de aprobación inicial del nuevo Plan General de Ordenación (PGOU) y Catálogo Urbanístico del concejo, que será el primero de la historia de la democracia en Villaviciosa.
El alcalde, Alejandro Vega, acompañado de las arquitectas del equipo redactor, y el arquitecto municipal presentaron el documento ante los grupos municipales y la representación de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Villaviciosa. Al día siguiente, la presentación se hizo ante los concejales que forman la Comisión Informativa, siendo aprobado el documento con los votos a favor del PSOE, y la abstención de la oposición que forman el PP, y la concejal no adscrita, que no hicieron ninguna propuesta. Ahora el Plan General se votará en el pleno convocado para mañana, jueves 26 de marzo, y se prevé la publicación en el BOPA a partir del 15 de abril, momento a partir del que se expondrá al público para alegaciones de los vecinos e interesados durante 45 días.
Ahora mismo, el instrumento de planeamiento general vigente en el concejo de Villaviciosa lo constituye el Texto Refundido de las Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobado definitivamente por la CUOTA en 1997.
Estas Normas Subsidiarias, que se aprobaron en defecto y a la espera de contar con un Plan General, se aprobaron en el mandato 1995-1999 del PP, y, a pesar de su provisionalidad, no se iniciaron los trabajos para un nuevo PGO hasta siete años después.
Se aprobó inicialmente un nuevo PGO en 2009 pero posteriormente el último gobierno del PP, lo paralizó y dejó sin contestar las alegaciones de los vecinos
El cambio de gobierno supuso que se retomara los trabajos
El nuevo equipo de gobierno, con el socialista Alejandro Vega a la cabeza, se encontró con esa situación, y con la decisión del equipo redactor de renunciar a continuar con los trabajos, tras el bloqueo sufrido durante los anteriores mandatos.
Finalmente, el actual Gobierno municipal logró firmar el 2 de septiembre de 2021 el contrato administrativo para redacción del PGOU, trámite ambiental y catálogo urbanístico de Villaviciosa, con el equipo redactor seleccionado tras el largo proceso de contratación al que se habían presentado seis equipos, de gran prestigio nacional.
Crecimiento moderado
El nuevo PGO plantea un crecimiento demográfico moderado, basado en la captación de nuevos residentes y en la consolidación de la residencia permanente derivada de la transformación progresiva de viviendas secundarias en principales. La previsión poblacional establece una población proyectada de 16.700 habitantes en el horizonte 2035, con una población residente potencial de 20.985 habitantes
Para atender esta previsión, el Plan plantea una necesidad de 5.420 viviendas nuevas. Una vez sumadas al parque existente, la capacidad residencial global del concejo alcanzaría 18.666 viviendas.
La distribución de la capacidad máxima de nuevas viviendas prioriza el crecimiento interno en los núcleos ya consolidados y el refuerzo del sistema rural.
Así el Suelo Urbano albergaría 1.026 viviendas nuevas, 644 en suelo urbano consolidado y 382 en suelo urbano no consolidado. El suelo urbanizable alcanzaría las 382 nuevas viviendas, lo que hace un total en el sueno urbano y urbanizable de 1.408 viviendas.
Mientras que el número de viviendas en Núcleo Rural será de 4.012. En nuevo Plan contempla la creación de 73 nuevos núcleos rurales, lo que harían un total de 280.
En lo que respecta la suelo industrial, el Gobierno local ha marcado como directriz lograr suelo viable y garantizar la ampliación de las actividades empresariales existentes, y por ello se plantean actuaciones que supondrán una superficie de suelo para actividades económicas que nunca ha tenido el concejo, que suman 1.268.830,03 metros cuadrados, en varias zonas.
